〇残り1区画2階建の新築戸建〇建物ハイグレード仕様（乾太くん・カップボード付）〇モデルハウス案内可能
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
人感照明センサー
玄関リモコンキー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
主な特徴
南側道路面す
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
フラット35Sに対応
〇残り1区画2階建の新築戸建〇建物ハイグレード仕様（乾太くん・カップボード付）〇モデルハウス案内可能
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府寝屋川市大利町 | ||
| アクセス | 京阪本線『寝屋川市』 徒歩6分 (約460m) |
||
| 建物面積 | 実108.67㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第技建認2026-00428号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.84㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公76.52㎡(23.14坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約8.14m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 162% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4755914 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：村上 龍史
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